Découvrez ce charmant duplex à Saint-Émile! Avec de récentes rénovations, dont l'ajout d'un vaste garage ajouté en 2010, le changement de la fournaise électrique et de la toiture en 2021 et des fenêtres neuves de 2023. Vous offrant un 4 1/2 et un 3 1/3 avec la possibilité de choisir vos propres locataires ou d'habiter l'un des deux logements avec un revenu pour couvrir l'hypothèque. Situé dans un quartier prisé, proche des commodités, écoles et parcs, c'est une opportunité à ne pas manquer. Entretenu avec soin depuis plus de 30 ans. Contactez-moi rapidement pour une visite.
24' X 25'
1945
PVC
Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois , Céramique
Saint-Émile, un quartier de Québec aux charmes indéniables, offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois pour y habiter et investir. Voici pourquoi :
Qualité de Vie: Saint-Émile privilégie une qualité de vie incomparable. Ses rues calmes et ses espaces verts invitent à la détente. Les familles y trouvent leur bonheur grâce aux écoles de qualité et aux parcs pour enfants.
Proximité des Commodités: Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : épiceries, centres commerciaux, restaurants et services de santé. Plus besoin de faire de longs trajets pour vos besoins quotidiens.
Transport en Commun: Le réseau de transport en commun est bien développé, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec et les environs. Idéal pour ceux qui préfèrent éviter la voiture.
Investissement: Saint-Émile est un secteur en pleine croissance. Les propriétés y sont prisées, offrant un potentiel d'appréciation de la valeur. Si vous envisagez d'investir, c'est un marché immobilier solide.
Communauté Accueillante: La communauté locale est chaleureuse et accueillante. Les habitants se sentent généralement bien intégrés, ce qui crée un sentiment de sécurité et de bien-être.
Nature et Loisirs: Les amoureux de la nature seront comblés. Les espaces verts, les sentiers pédestres et les activités de plein air sont nombreux. Le parc Chauveau est un exemple parfait pour une journée en famille.
Accessibilité: Saint-Émile est stratégiquement situé, avec un accès rapide aux principales autoroutes, ce qui facilite les déplacements vers d'autres régions de la ville et au-delà.
En somme, Saint-Émile offre un équilibre idéal entre le confort de la vie urbaine et la tranquillité d'une banlieue paisible. Que vous souhaitiez y habiter pour profiter de cette qualité de vie ou investir dans un marché immobilier prometteur, Saint-Émile est un choix judicieux. Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de cette communauté accueillante et dynamique.
24' X 25'
1945
PVC
Manivelle (battant)
Pierre
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Bois , Céramique
48'2" X 120'1" Irrégulières
5 902,93 Pi2
Clôturé
Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure
Allée : 4 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|---|
1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'11" | Bois | |
1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 6'11" | Bois | |
1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 8'11" X 13'3" | Bois | |
1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'1" irr. | Bois | Avec salle à manger |
1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'2" X 4'3" | Céramique | Bain thérapeutique |
1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 24' X 26' | Béton | Non aménagé |
2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 9'6" X 11'5" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'11" X 15'6" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 9'5" X 11'1" irr. | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 5' X 5'9" | Plancher flottant | |
2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 4'9" X 5'4" irr. | Tuiles |
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Stores, rideaux, luminaires et lave-vaisselle du rez-de-chaussée.
Biens personnels du propriétaire.
Mon nom est ZAKARY LEVESQUE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX RÉFÉRENCE 2000 | 3333, rue du Carrefour, Local 250, Québec (Beauport), Québec, G1C 5R9
Bonjour, mon nom est ZAKARY LEVESQUE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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